北京CBD构筑WTO口岸

2001-04-12

■北京建设商务中心区的意义

首先，北京建设商务中心区意味着在中国构筑一个WTO的口岸。因为，随着中国加入WTO的脚步加快，外国公司将大量进入中国，中国的公司也将进入国际，这都需要一个口岸，商务中心正好恰恰就是这么一个区域。它具有最优良的投资环境，最容易与国际接轨的一个环境，可以吸引大量的跨国机构入驻。国贸中心25％的客户是金融企业，随着金融保险市场的开放，各国驻京的金融机构的大厦，将首先在商务中心区争得形象基地。

其次，建设商务中心区是首都经济功能的扩展。现在特别强调高新技术产业。高新技术产业的发展必须依托于金融、贸易、投资等等。另外，第三产业是北京市的主导产业之一，第三产业最核心的就是金融、保险、证券、中介等行业。商务中心区是容纳这些行业的最好区域，构造商务中心区，有利于北京形成一个西有中关村，东有商务区―――两翼齐飞的经济格局，加速北京的经济发展。

第三，建设商务中心区是北京走向国际化，成为国际化大都市的需要，国际化大都市必须具备国际化的功能，而不能成为消费城市。北京在全球经济一体化进程中，要不断调整经济结构，大力发展生产服务性行业，使城市向外向型经济转变。

■北京商务中心区的区位选择

目前所说的商务中心区范围是：西起东大桥路、东到西大望路、北到朝阳路（三环路以西地区到朝阳北路）、南到通惠河，规划范围3．99平方公里。选择这一区域建设商务中心区，是因为这里确实有得天独厚的优势。

第一，这一区域具备商务中心区的基础。目前，在建国门外、朝阳门外、东三环这一带高档写字楼、饭店、公寓云集，如国贸中心、京广中心、嘉里中心、汉威大厦、航华科贸中心等，已经初步具有商务中心的功能和基础。据统计，世界500强企业中有156家在北京设立机构，其中国贸商圈中云集了98家，而国贸中心就有56家之多，外国公司进入北京首选商务中心区已经成为事实。

第二，朝阳区具有雄厚的涉外资源。北京市实际上给朝阳区一个潜在的定位，众所周知，所有的使馆基本上都位于朝阳区，朝阳区聚集了设在北京60％以上的外国商社和3000多家各国公司；177家海外新闻机构中的167家，1／3以上的北京市星级饭店宾馆和一半以上的五星级饭店宾馆分布在东三环沿线。

第三，这一区域是北京目前交通最好的区域，而且这一带的网络铺设基础都远远超过了别的区域。

第四，工业企业搬迁为商务区的建设提供了充分的用地条件。根据对这一区域的42家工业企业调查，这些企业占这一区域土地的63．8％，而这些企业均是本市工业企业结构调整中“优二兴三”的外迁项目。

■北京商务中心区构想

北京市政府近期召开了专题会议，决定尽快启动商务中心区，在朝阳区建设商务中心区已经列进了规划。北京商务中心区将是一个能继承传统商务中心区优点的新型商务中心区。现在是新经济时代，商务中心区的建设肯定不同于传统的商务区，一定要根据新经济的形势构造新的功能。 

作者：北京CBD建设管理办公室 来源：北京青年报